北京萬東安欣企業(yè)管理咨詢有限責(zé)任公司經(jīng)營性物業(yè)項(xiàng)目
一、出租人
北京萬東安欣企業(yè)管理咨詢有限責(zé)任公司。
二、項(xiàng)目概況
（一）出租房屋位于北京市東城區(qū)崇文區(qū)幸福家園7號(hào)樓10/11層4套房屋面積約480平米，房屋性質(zhì)、用途： 住宅。
（二）出租房屋位于北京市東城區(qū)國瑞北路62號(hào)商業(yè)用房。出租房屋面積約750平方米，房屋性質(zhì)、用途：商業(yè)。
三、出租條件
（一）款項(xiàng)支付要求
押金：本項(xiàng)目租賃押金金額相當(dāng)于3個(gè)月租金（以成交金額計(jì)算）。
租金：付款周期為半年一次，先付后用。
（二）租賃期限及免租期
租賃期三年，合同簽訂生效后起租生效。含免租期2個(gè)月，在第一年租金中減免免租期，免租期包含在合同簽訂租賃期時(shí)間段內(nèi)。
（三）項(xiàng)目內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。
四、對(duì)承租方要求
（一）符合出租房性質(zhì)所限定用途的經(jīng)營主體。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租，承租方不得從事經(jīng)營娛樂行業(yè)及使用天然氣和明火作業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得在租賃場所內(nèi)經(jīng)營?；飞a(chǎn)、存儲(chǔ)、環(huán)保限制及超出承租方經(jīng)營范圍的事宜，承租方不得將場所轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、混租、共租。
（二）租賃物以現(xiàn)狀進(jìn)行交接，租賃物內(nèi)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備（水、電等）日常管理及維修、維護(hù)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
（三）涉及相關(guān)政府單位的消防、安全等檢查及整改工作，由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用，且整改完成后承租方需保證符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)定。
（四）承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、工商注冊(cè)等相關(guān)事宜，出租方只配合提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的產(chǎn)權(quán)單位資料，如涉及前往城建檔案館等相關(guān)單位進(jìn)行歷史資料調(diào)取等情況，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。
（五）承租方裝修、改造時(shí)不得擅自修改標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)，不得違規(guī)搭建及使用。
（六）承租方裝修所涉及的消防報(bào)批、驗(yàn)收手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)。
（七）承租方負(fù)責(zé)招租標(biāo)的物的日常管理、安全、消防責(zé)任及與管界政府機(jī)關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)處理，招租人可根據(jù)需要提供一定協(xié)助。合同期內(nèi)所產(chǎn)生的所有安全、消防、環(huán)保事故等責(zé)任，全部由承租方承擔(dān)。
（八）承租方須依法經(jīng)營、證件齊全、按章納稅，無條件服從招租人及相關(guān)執(zhí)法部門的管理、檢查和監(jiān)督，并按時(shí)交納房租及其它各項(xiàng)費(fèi)用。
（九）其他事項(xiàng)約定以報(bào)名結(jié)束后，與確定競租單位簽訂的合同為準(zhǔn)。
五、報(bào)名方式
如有競租意向，可向以下聯(lián)系人發(fā)送郵件進(jìn)行報(bào)名，要求寫明意向單位公司全稱、聯(lián)系人及電話。公告截止后，出租方會(huì)安排有競租意向的單位進(jìn)行現(xiàn)場踏勘等后續(xù)工作。
聯(lián)系人：許斌、吳貴
聯(lián)系電話： 13701100239、13552570976
電子郵箱：wugui5@crpharm.com
報(bào)名截止時(shí)間：2023年9月25日17:00
北京萬東安欣企業(yè)管理咨詢有限責(zé)任公司
2023年9月11日
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